征集公告

******有限公司高质量发展，现面向社会公开征集地产运营公司股权合作方，相关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目名称

******有限公司地产运营公司股权合作方征集

2、项目基本内容

（1）为************有限公司特征集合作方共同设立地产运营公司。

（2）被征集单位自行踏勘现场。

3、股权合作主要内容

（******有限公司(国企公司)拟与被征集的单位共同投资组建新的国有参股公司(下称“项目公司”)，其中征集单位持有项目公司49%的股权，被征集单位持有项目公司51%的股权。被征集单位可指定其全资/控股子公司完成本次股权合作，但应与全资/控股子公司承担连带共同责任。

（2）项目公司拟定注册资本为1000万元人民币，按项目公司章程规定的期限完成实缴。

（3）被征集单位须组建有足够经验的全过程运营管理人员团队负责地产运营公司的全部工作，包括但不限于：1）完成项目公司的设立；2）搭建项目公司的组织架构；3）拟定项目公司的经营管理制度；4）完成具体的项目开发、运营管理、销售等全部工作。

（4）股权合作方确定后，征集单位有权对被征集单位提供的全部文件资料进行核查，包括且不限于对其资质(如有)的合法性、有效性进行审查；对其经营状况、债权债务、诚信状况、涉讼情况等进行核查，被征集的单位须无条件配合。

（5）被征集单位如被发现弄虚作假或发生不配合尽职调查、无故放弃股权合作、违反应征承诺函的，征集单位有权对其采取以下一项或多项方式予以处置：1)取消股权合作方的股权合作资格；2)赔偿征集单位所遭受的一切损失。

二、被征集单位的资格要求

被征集单位需在业务经验、运营管理能力、风险控制能力等方面具备相应的综合实力。原则上被征集单位应符合下列条件：

1、为在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的主体，近三年不存在重大违法违规行为。

2、具备较好的发展潜力和运营能力，良好的商业信誉，健全的风险控制流程和财务会计制度。

3、资产负债率不超过65%（以被************事务所或审计机构的盖章页)。

4、拥有房地产开发二级（或以上）资质。

5、公司未被“信用中国”网站（******）列为“严重失信主体”或“经营（活动）异常”记录名单；没有处于财产被接管、冻结、破产状态。

6、近三年未发生重大安全生产责任事故。

7、财务和纳税情况良好，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

8、本项目不接受联合体申请。

9、本项目实行资格后审。

10、本项目采用“综合评分法”，具体评审内容详见征集文件。

三、征集形式

1、公开征集。

2、公告发布期满，如：

（1）仅征集到一家符合征集单位要求的合作方，则与征集单位签订《股权合作协议书》；

（2）征集到两家以上符合征集单位要求的合作方，则各合作方按征集文件《评审办法及评分标准》所列明的所有资料，在规定时间到指定地点进行公开评审；

（3）未征集到符合征集单位要求的合作方，则本次征集终结。

四、申请方式

1、符合条件且有意向参与本项目合作的被征集单位，请在2025年3月20日17:00前，将加盖公司公章的授权委托书及委托代理人身份证(扫描件)******（联系人：周女士；联系电话：******）领取征集文件；

2、征集文件请按照A4纸张格式装订成册并密封，一式三份(一份正本，两份副本),其中正本必须注明“正本”字样，正、副本内容必须保持一致，副本可以用复印件。若正本和副本、电子版本不符，以正本为准。

3、本次征集公告在泰州市公共资源交易平台（******/）发布。

4、有关本次征集的事项若存在变动或修改，敬请及时关注发布的信息更正公告。

五、联系方式

******有限公司

联系方式：王女士  ******  

******事务所

联系方式：周女士  ******

六、其他事项

1、征集文件请于2025年4月3日15:00报送至姜堰开发区公共资源交易中心评审室(地址：泰州市姜堰区科技路199号；邮编：225300;联系电话：******；联系人：周女士),报送时请同时提交电子版（电子邮箱：******），纸质材料与电子材料须保持一致。

2、征集文件接受方式为书面形式当面送达，其他如邮寄、电报、传真等的响应文件概不接受。

3、被征集单位应当据实报送有关材料，对于发现以虚假材料骗取合作的，征集单位有权取消其资格。

4、征集文件不予退回。

5******有限公司对本次征集相关事项拥有最终解释权。

6、本公告仅是一种邀请行为，并不构成法律上的契约行为。

7、本次征集仅为确定合作意向方，具体的合作事宜需在征集单位履行规定的程序后、由其与合作意向方正式签署的《股权合作协议书》约定并履行。

8、本项目为征集单位自愿征集项目，如有异议由征集单位负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，征集单位和异议人必须服从专家组的裁决意见。

9、被征集单位报名时应当对上述内容作出承诺（承******委员会意见一致，则裁决发生的一切费用由裁决申请人承担。

10、本次征集费用由征集单位支付。

特此公告。

******有限公司

2025年3月

附件1：

授权委托书

本人    （姓名）系         （被征集单位名称）的法定代表人，现委托    （姓名）为我方代理人，以我方名义参与签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改关于             中的所有文件，以及签订合作协议和处理有关事宜，其法律后果均由我方承担。

委托期限：                   。

代理人无转委托权。

被征集单位（公章）：                               

法定代表人（签字或盖章）：                           

法定代表人身份证号码：                                  

委托代理人（签字或盖章）：                         

委托代理人身份证号码：                            

日期：    年    月    日

附件2：

承  诺  书

******有限公司：

******有限公司地产运营公司股权合作方征集项目的被征集，在此过程中如有异议，首先向征集单位书面提出异议，对异议答复不满的，自愿申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。本单位服从专家组的裁决意见。

承诺人（公章）：                                     

法定代表人（签字或盖章）：                        

日期：     年    月    日